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Serviços de pintura predial? Só com empresas especializadas!
Algumas coisas no dia a dia de um síndico são inevitáveis. A pintura predial é uma delas. Seja para renovar a fachada, mudar a cor, corrigir algum problema ou qualquer outro motivo, a pintura exerce uma função muito importante.
A aparência externa é como um cartão de visita. Quando bem feita, ela transmite uma imagem de cuidado, segurança e conforto para quem vive no condomínio e para quem está passando por fora.
À primeira vista, a pintura do edifício parece ser uma tarefa simples, que qualquer pintor pode fazer, correto? Porém, não é bem assim. Cuidar da fachada do prédio é coisa séria e é trabalho para profissionais. Você vai entender neste texto o porquê.
Sinais de que está na hora de uma pintura predial
Antes de começarmos a falar sobre o porquê é importante você contratar uma mão de obra especializada em pintura predial, vamos voltar um pouco e comentar sobre quando você síndico, precisa contratar esse tipo de serviço:
- Quando a tinta estiver desgastada, desbotada;
- Quando aparecerem sinais de Umidade, Bolhas e Bolor nas paredes.
Muitos desses indícios podem surgir dependendo de como a última pintura foi realizada, mas também devido a exposição das Fachada às ações do tempo.
Quem deve fazer o serviço de pintura predial?
A pintura predial é muito mais complexa. O mercado está cheio de pintores, mas cada um com sua especialidade, e é isso o que é essencial ter em mente na hora de contratar. Quando falamos em pintura de edifício, não estamos nos referindo a um serviço convencional de curto prazo, em que um galão de tinta tradicional e um rolo vão resolver.
Pintar um ambiente como uma sala ou um quarto é uma coisa, pintar um edifício engloba mais atividades. O profissional deve estar atento aos tipos de superfície, marcas de tinta e suas finalidades, combinação de cores, técnicas de aplicação em diferentes ambientes e materiais (paredes, concreto, telhas, esquadrias de madeiras ou de ferro, etc.), entre outros fatores.
Além disso, o pintor profissional irá analisar a situação da fachada e identificar possíveis problemas que precisam ser corrigidos antes de iniciar a pintura. Ao final dessa avaliação, o profissional ou empresa especializada deverá entregar:
- Cronograma da obra;
- Especificação dos serviços que serão prestados;
- Descritivo dos materiais que serão necessários;
- Análise de anomalias existentes;
- Listagem dos equipamentos necessários (EPI, andaimes, plataformas elevatórias, etc.) para os trabalhos em altura.
Entendeu por que o serviço de pintura predial não é um espaço para amadores e achismos?
Síndico, lembre-se que é da estética e imagem do seu edifício que estamos falando. Então, vale a pena você investir um pouco mais para não ter dores de cabeça no futuro.
Além da certeza de que o resultado final ficará do jeito que você espera, escolher uma empresa especializada em pintura predial é saber que tudo será feito dentro das leis e normas, com a segurança adequada para moradores e equipe de pintores, garantia e o uso dos melhores produtos.
Como escolher o profissional ou empresa especializada em revitalização de fachada?
Na hora de escolher a empresa, é preciso avaliar alguns aspectos:
- Tempo no mercado;
- Verificar se tem capacidade de realizar o serviço dentro do prazo e condições específicas;
- Obras já feitas;
- Qual método de pintura será utilizado;
- Equipamentos utilizados nos serviços;
- Se está dentro das normas regulamentadoras (NR 6, NR-18 e NR-35);
- Se possui registro como pessoa jurídica;
- Experiência da equipe;
- Se possui queixas em órgãos de defesa do consumidor;
- Referências de outros clientes;
- Se possui registro em pelo menos um dos órgãos; representativos da classe como CREA ou CAU.
Com esses cuidados, você fica muito mais seguro na hora de solicitar um orçamento e contratar a empresa. Consequentemente, o serviço sairá dentro dos conformes, dentro do orçamento e do jeito que você espera.
Riscos de não contratar um profissional
Mesmo com todas as orientações sobre como uma mão de obra especializada faz a diferença, muitos síndicos e síndicas preferem economizar contratando pintores sem know-how. Dessa forma, o que poderia ser simples, rápido e seguro, se torna uma dor de cabeça. É a história do "barato que sai caro". Veja possíveis riscos:
- Erro na medição da área a ser pintada aumentando a quantidade de material usado e o valor total do serviço;
- Limpeza e preparação inadequada das superfícies;
- Pintura em época inadequada comprometendo o resultado final;
- Falta de segurança na execução do serviço. Acidentes de trabalho e suas consequências;
- Abandono da obra antes do término. Incapacidade de cumprir o contrato.
De quanto em quanto tempo deve ser feita a pintura predial?
Esse tempo varia, mas a recomendação geral é que você refaça a pintura a cada 5~10 anos.
Agora, se o seu condomínio estiver localizado em uma região com característica climáticas extremas, a pintura tende a se desgastar mais rápido, sendo necessário diminuir o intervalo entre repinturas.
Resumindo, se você é síndico de um condomínio residencial ou comercial, saiba que o processo decisório para contratação de empresa ou profissional não será simples. Como se viu acima, existem muitas coisas a serem analisadas.
Porém, uma coisa é certa: investir em uma boa pintura predial, além de deixar o edifício esteticamente agradável, também ajudará na prevenção contra degradação da estrutura, das alvenarias, das esquadrias e de todos os outros elementos expostos do prédio. Ou seja, você sai ganhando em todos os lados.
